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costes vender casa hipotecada en Elda

Calculamos lo que cuesta vender una casa heredada en Elda teniendo en cuenta los gastos de aceptación de la herencia y los gastos de venta de la propiedad.

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IBI en Elda e IBI en Petrer

Voy a vender una vivienda, ¿quién debe asumir el pago del IBI del año en curso? ¿El comprador o el vendedor? Analizamos el IBI en los municipios de Elda y Petrer para comprobar en qué región se paga más por este impuesto.

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compraventa viviendas coronavirus

¿Puedo llevar a cabo un proceso de compraventa durante el Estado de Alarma? ¿Qué trámites podré gestionar sin salir de casa? ¿Cuáles tendré que posponer? Respondemos a todas las dudas sobre la compraventa de viviendas en tiempos de coronavirus.

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Si enciendes ahora mismo la televisión, la radio, o simplemente desbloqueas la pantalla de tu ordenador, estamos seguros de que recibirás un aluvión de cifras (de contagiados, de ingresados, de países afectados…) que seguramente harán temblar las piernas a más de uno.

Sin embargo, la crisis del coronavirus va mucho más allá de un montón de cifras. Esta situación, marcará un antes y un después en la manera que tenemos de entender y valorar el mundo que nos rodea.

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servicios agente inmobiliario en gestión de herencias

Cuando pensamos en recibir una herencia, a todos se nos viene automáticamente la misma idea a la cabeza:

– ¡Estupendo! Un poco de dinero extra con el que tapar agujeros.

¿Qué podría salir mal? Recibir dinero extra nunca viene mal a nadie. Sin embargo, parece que siempre se nos olvida un pequeño detalle: para recibir ese dinero, PRIMERO hay que pagar. Y sí, PRIMERO dicho bien grande y en mayúsculas, porque para poder disfrutar de ese pellizquito extra, primero hay que adelantar una cantidad importante de dinero.

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préstamos entre particulares para vender vivienda

Según el estudio Millennials y Vivienda 2019 llevado a cabo por AEDAS Homes, casi la mitad de los menores de 35 años se plantean comprar una vivienda. Este porcentaje, se eleva hasta el 65% en el caso de los jóvenes que viven en pareja.

A pesar de poseer cierta capacidad de ahorro, el pago inicial y los gastos derivados de la transacción, suponen una fuerte barrera para que la población joven pueda acceder a una vivienda en propiedad.

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plusvalía municipal y plusvalía en renta

Una vez conseguido al comprador ideal, uno de los asuntos que más preocupa a los propietarios a la hora de vender un piso en Elda, es sin duda el tema de la plusvalía.

Si bien alcanzar el mayor precio de venta posible es importante, evitar cargar a la transacción de gastos innecesarios también se convierte en algo vital para poder alcanzar la máxima rentabilidad.

Debido a los últimos vaivenes del Tribunal Constitucional, los vendedores actuales tienen serias dificultades a la hora de calcular lo que tendrán que pagar por la plusvalía de su vivienda.

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ahorrar al heredar un piso en Elda

Pongámonos en situación, nuestro marido (o esposa) fallece y en el testamento deja plasmado que todos sus bienes quiere que sean para nosotros. Entre estos bienes, se encuentra un piso en el centro de Elda.

Podríamos pensar que, el hecho de poseer un testamento que acredite las intenciones del fallecido, se trata de una documentación más que suficiente para poder proceder con su venta. Sin embargo, hemos de decirte que antes de llevar a cabo una nueva transacción, será necesario llevar a cabo una adjudicación de la herencia.

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Nueva ley hipotecaria en Elda

El 16 de junio entraba en vigor la nueva ley hipotecaria haciendo mucho ruido. Después de años de trámites y acuerdos, la nueva normativa llegaba a nuestro país poniendo patas arriba la concesión de préstamos hipotecarios.

Si después de haber escuchado en televisión, redes sociales y demás medios de comunicación las novedades que plantea la nueva norma, todavía no te queda muy claro en que va a afectarte, porque hay opiniones indicando que los bancos han encarecido las hipotecas y otras que dicen lo contrario, a continuación, te dejamos con un claro y conciso resumen.

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vender una vivienda VPO en Elda

vender una vivienda VPO en Elda

Vender una vivienda de VPO en Elda y Petrer parece una tarea sencilla, sin embargo, algunos de los trámites legales necesarios complican un poco la transacción.

El pasado 22 de febrero de 2019, se publicó en el DOGV la nueva ley 27/2018 donde se amplían los derechos de adquisición preferente a favor de la Generalitat Valenciana sobre tanteo y retracto en la trasmisión de una vivienda de VPO.

Anteriormente a esta ley, cuando se quería vender una vivienda de protección oficial en Elda, Petrer u otra localidad de la provincia de Alicante y habían pasado más de 10 años desde su adquisición, solo era necesario solicitar el precio máximo de venta a la Generalitat. Sin embargo, el procedimiento parece complicarse tras la entrada en vigor de la nueva normativa.

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