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El precio de la vivienda en Elda y Petrer continúa con su línea ascendente, situándose en 2018 en los 513 €/m2, un 15,80% más que en 2017.

2018 ha sido un año decisivo para el mercado inmobiliario en nuestro país: cambios en el pago de la plusvalía municipal, nuevo reparto de gastos hipotecarios, una nueva y fugaz ley de arrendamientos urbanos… Todo un arsenal de transformaciones que ha tenido su impacto en la compraventa de viviendas por parte de los contribuyentes.

Pero, ¿cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en Elda y Petrer a lo largo de este 2018? En inmobiliaria Elda, hemos hecho un análisis del mercado inmobiliario en nuestra región gracias a los datos obtenidos de Notegés Consulting y MLS Elda y Petrer, asociación en la que colaboramos junto a las mejores agencias de nuestra zona.

Precio del metro cuadrado

El precio del metro cuadrado medio en los municipios de Elda y Petrer, se ha situado en este 2018 en los 513 euros, un 15,80% más que en el año anterior cuando alcanzó los 443 euros. Haciendo un repaso por la evolución del precio por metro cuadrado medio en nuestro municipio, comprobamos como la vivienda comenzó a remontar en 2017. Desde entonces, ha acumulado una subida del 21,27%.

Aún así, los datos quedan lejos de alcanzar las cifras registradas durante 2011, donde el precio por metro cuadrado medio en nuestra región se encontraba próximo a los 800 euros.

precio de la vivienda Elda y Petrer 2018

Precio metro cuadrado en Petrer

Las cifras alcanzadas varían bastante en función de los barrios en los que nos encontremos. Centrándonos en el municipio de Petrer, encontramos las viviendas más caras en Ciudad Vergel (1.283€/m2), Loma Badá (1.172 €/m2) o (Salinetas 1.142 €/m2).

Por su parte, las zonas más baratas de Petrer para comprar vivienda serían el Casco Antiguo (430 €/m2), el Barrio de San José (443 €/m2) o la Avenida Elda, (570 €m2).

 

Precio vivienda Petrer

Precio metro cuadrado en Elda

El precio de las viviendas en Elda, es algo superior a las de Petrer. Aún así,  podemos encontrar también grandes diferencias de precio en función de la zona en la que se ubique nuestro inmueble. En cuanto las zonas más caras para comprar vivienda, tendríamos que hablar del Centro (1.731 €/m2), Club de Campo (1.595 €/m2) y el Sector 9 (1.572 €/m2).

Por otro lado, las zonas más baratas de Elda para comprar vivienda, se concentrarían en Las 300, (441 €/m2), Fraternidad (443 €/m2) y Huerta Nueva (543 €/m2).

precio de la vivienda en Elda 2018

Perfil del comprador

En cuanto al perfil del comprador, podemos apreciar como el segmento de población con edades comprendidas entre los 35 y 64 años, es el más habitual en las compraventas de viviendas en nuestra región. Este segmento, abarcaría un 62% sobre el total de operaciones cerradas en nuestros municipios a lo largo de 2018. Detrás de este grupo, encontraríamos a las personas de avanzada edad abarcando un 26% sobre el total, y por último los jóvenes de 18 a 34 años que solo representarían un 12%.

Cabe destacar también, que el 53% de las ventas de viviendas realizadas en nuestra región, necesitaron algún tipo de financiación, un 41% se pagaron al contado y tan solo un 6% optaron por un alquiler con opción a compra. La comunidad valenciana es la región de España donde menos préstamos hipotecarios se solicitan para la compra de viviendas según el último informe analítico de la coyuntura inmobiliaria elaborado por el Consejo General del Notariado.

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