Ventajas e inconvenientes de vender tu casa con una inmobiliaria en exclusiva.

Trabajar con una inmobiliaria en exclusiva o no, esa es la cuestión que vamos a tratar en este artículo.

Si estás pensando en vender tu casa al máximo precio posible, te interesa conocer todos los detalles de esta modalidad que, según las estadísticas, reduce el tiempo de comercialización de venta de un inmueble.

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SI necesitas vender piso en Elda, conviene que sigas estos consejos y no cometas errores que ocasiones un mayor plazo de venta y un menor valor de la vivienda.

Son 5 los errores más comunes que comete un propietario al lanzarse a vender su piso:

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cosas que horrorizan a los compradores de viviendas

cosas que horrorizan a los compradores de viviendas

A lo largo de nuestros años de actividad como agentes inmobiliarios en Elda, hemos podido encontrar ciertas similitudes en el proceso de búsqueda de aquellas personas que desean comprar vivienda. En realidad, lo que demandan estas personas parece bastante obvio: información, sinceridad, honestidad… Sin embargo, no siempre encuentran estos valores en todos sus procesos de búsqueda.

El ansia por conseguir la venta, invade a ciertos agentes y particulares, convirtiendo al proceso de búsqueda de vivienda, en algo puramente comercial, olvidando que lo que reclaman verdaderamente las personas, no es una casa en Elda para comprar, sino una casa en Elda donde construir su hogar.

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¿Quieres vender un piso en Elda o Petrer pero no sabes por dónde empezar?

Te aseguro que vender una vivienda es fácil, tan sólo hay que seguir unos procesos.

Pasos para vender una casa en Elda

Sigue los pasos del siguiente vídeo donde podrás observar las principales acciones para vender un piso en Elda o Petrer al mayor precio, en el menor tiempo y sin complicaciones.

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Vamos a evaluar como está evolucionando el sector inmobiliario de Elda y Petrer, así como el cómputo global sobre el sector para este año 2017.

Según los datos recogidos de los grandes portales y plataformas inmobiliarias tales como Pidecasa, Idealista y Fotocasa, las tendencias inmobiliarias para el 2017 auguran una consolidación del sector inmobiliario con algunas subidas lentas de los precios de las viviendas en buenas zonas de las grandes capitales españolas y localidades costeras, así como una estabilización de los precios en zonas menos prestigiosas y en localidades de interior, como es el caso de Elda y Petrer donde los precios todavía continúan estancados salvo algunas zonas como el centro de Elda o la expansión de Elda y Petrer donde se empieza a apreciar una pequeña mejoría.

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A la hora de necesitar vender una vivienda, algunas personas suelen poner su casa en venta con muchas inmobiliarias suponiendo que existen más posibilidades para encontrar un comprador.

Este supuesto es cierto, ya que si hay más agencias que disponen de la vivienda para comercializar, se aumenta la difusión de la oferta.

Algunas agencias inmobiliarias proactivas han puesto sus ojos en otros países para ver cómo funciona su mercado inmobiliario. Y muchas de ellas se llevaron una gran sorpresa. Un dato muy curioso fue que, en Estados Unidos, el 90 % de las compraventas de vivienda de segunda mano fueron realizadas por agencias inmobiliarias. Y la pregunta fue, ¿Por qué en España no llegamos ni por asomo a esa cifra?

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El pasado 6 de abril tuvo lugar el juicio en los juzgados de Elda porque unas personas quisieron saltar a una inmobiliaria de Elda y prescindir de ella.

Los hechos por los que pretenden saltar a una inmobiliaria de Elda fueron los siguientes:

En octubre de 2011 el señor B. O. tras el asesoramiento y valoración del inmueble con el agente de Masquecasas Juan Martínez, encargó la gestión de la venta de su piso situado en avenida de ronda, Elda. Tras dicho encargo de trabajo, la agencia inmobiliaria inició las gestiones de comercialización de la vivienda para conseguir encontrar a un comprador, algunas de las acciones que se iniciaron fueron:

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¿Has tomado la decisión de vender una casa en Elda o Petrer y no sabes por dónde comenzar? Si es la primera vez que te encuentras en esta situación, no te angusties. Es sencillo poner cada cosa en su lugar y saber cómo ofertarla. Te dejamos algunos consejos para vender una casa en Elda o Petrer y que no cometas errores:

Ofrécela a un precio real. Es común que como vendedor desees recuperar tu inversión inicial, sin embargo, no es nada recomendable que establezcas una cifra que exceda los precios establecidos en el mercado. Lo recomendable es que busques asesoría con un experto inmobiliario de Elda o Petrer que pueda orientarte sobre el precio real de tu inmueble. Recuerda que si el monto es muy elevado solo conseguirás que tus posibles compradores huyan y ni siquiera se molesten en ver tu casa, además los profesionales inmobiliarios realizan acciones que pueden hacer que consigas un mayor importe por vender una vivienda en Elda o Petrer que si lo haces por tu cuenta.

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Cambiar de casa siempre es una montaña rusa de emociones. Por un lado, la felicidad extrema de evolucionar y llegar a un espacio nuevo puede ser indescriptible, pero al pensar en la mudanza el momento se puede tornar completamente abrumador.

En estos casos la planificación juega un papel fundamental para evitar que se extravíen objetos. Todo tiene solución, sigue estos consejos y logra una mudanza organizada cuando decidas mudarte a una nueva vivienda de Elda o Petrer:

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Si has decidido poner en venta  tu vivienda,es importante tener en cuenta los gastos por vender un piso en Elda o Petrer que te corresponden.

  • Los impuestos municipales, en este caso, el incremento de los terrenos de naturaleza urbana, es decir la plusvalía municipal, en cada localidad es diferente y varía en función del valor del suelo del inmueble. Actualmente, este gasto se puede recurrir y según una reciente sentencia, debería ser nulo en el caso de que vendas por un importe inferior al que compraste la vivienda.

gastos por vender un piso en Elda

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