Unas cuantas recomendaciones para obtener una hipoteca

Consejos para obtener una hipoteca

En este artículo, te contamos algunos consejos para obtener una hipoteca en las mejores condiciones posibles.

Hay muchos momentos en los que no podemos comprar cierto bien material, en este caso, una vivienda, debido a que no contamos con el dinero necesario suficiente, es por esto que se inventaron los préstamos, para que las personas que les faltaba algo de dinero pudieran comprar eso que querían con la promesa de pagar ese dinero que le dejaron prestado.

consejos para obtener una hipoteca

Uno de los créditos más solicitados en cualquier entidad bancaría es el crédito hipotecario, éste es pedido especialmente para la adquisición de un inmueble. Vamos a comentar algunas de las recomendaciones para obtener una hipoteca en Elda o Petrer con el fin de que puedas conseguir buenas condiciones.

Conoce la viabilidad del préstamo hipotecario

Si vas a comprar una vivienda apoyándote con un préstamo hipotecario, es importante conocer previamente el importe que nos pueden conceder antes de empezar a buscar casas.

Para conocer la viabilidad del préstamo, es necesario realizar un estudio económico y saber exactamente el importe de dinero que el banco nos puede autorizar.

Ejemplo de simulación de gastos para la compra de una vivienda de 100.000€ con préstamo hipotecario de 80.000€:

estudio económico de vivienda

Como se puede apreciar en el dibujo, para una vivienda de 100.000€, necesitaríamos aproximadamente 32.000€ para hacer frente a la compra del inmueble ya que lo habitual que financie el banco es el 80% del valor de la compraventa, es decir, tienes que disponer del 20% restante más los gastos de la compraventa y los gastos de la hipoteca.

Una vez conocemos nuestra viabilidad, podemos comenzar es comparar lo que te pueden ofrecer las diferentes entidades bancarias, es por eso que necesitas tiempo suficiente para buscar y comparar cada una de las hipotecas que te pueden brindar los diferentes bancos.

Hipotecas en función del tipo de interés

Variable

Fija

Mixta

La hipoteca variable, son las que el tipo de interés cambia en algún momento. Normalmente este tipo de hipotecas, se rigen por el Euribor más un tipo fijo y se suele actualizar cada 6 o 12 meses.

La hipoteca fija, el interés no varía durante toda la vida del préstamo. Si la cuota mensual que debes abonar es de 300€ por ejemplo, siempre pagas esa cuota, suba o baje el diferencial de Euribor.

La hipoteca mixta, como el mismo nombre indica es una mezcla entre la fija y la variable. Suele ser hipoteca fija durante el primer momento, 1 o 2 años y luego pasa a ser hipoteca variable.

Los 3 tipos tienen sus pros y sus contras, la de tipo fijo te da la seguridad de conocer el importe de la cuota, y no tienes la incertidumbre de grandes subidas en el caso de que el Euribor suba demasiado. La de tipo variable, si el Euribor no sube, pagas menos cuota y menos intereses, sin embargo, corres el riesgo de que la cuota suba en el momento que el Euribor también lo haga y según los expertos financieros, a medio plazo, el Euribor tendrá que subir.

Consejos para obtener una hipoteca relacionados con la cuota mensual

Otro de los aspectos a la hora de sacar un préstamo hipotecario, es calcular la cuota aproximada que vamos a abonar al banco durante la vigencia del mismo.

Simulación de cuota para hipoteca de 80.000€:

Simulación de cuota hipotecaria

El banco, dentro de las posibilidades de cada persona (según el perfil laboral y económico), te dará la opción a elegir entre pocos años de préstamo con una cuota alta, o bien, muchos años de préstamo con una cuota más baja.

En el caso de decidirnos por un préstamo de larga duración, tendremos la ventaja de llevar una cuota reducida y llevadera, sin embargo, a la larga pagaremos más intereses al banco. Lo ideal es poner una cuota que no sea demasiado alta y negociar con el banco, poder ir adelantando años sin tener que pagar comisiones por cancelación.

El mejor de todos los consejos para obtener una hipoteca

Para terminar, y sin duda dejarte con el conocimiento más importante sobre las hipotecas para que puedas obtener una se encuentra el consejo de la negociación. Este consejo nace a partir de que no hay dos hipotecas iguales ya que puedes ajustarla a tus mejores necesidades.

Incluso puedes negociar con tu entidad bancaria los tipos de intereses que se pueden adquirir ya sean mixtos, fijos o los intereses variables.

En Masquecasas, somos expertos en la obtención de financiación a nuestros clientes ya que contamos con acuerdos con la gran mayoría de bancos de Elda y Petrer. Para facilitar la experiencia y reducir el tiempo, recopilamos la documentación y la enviamos a todas las entidades bancarias para tener una respuesta a los pocos días.

Juan Martínez

 

Soy Juan Martínez, experto inmobiliario en Elda y Petrer.

Existen muchos aspectos relacionados con la compra de una vivienda que, por desconocimiento, en ocasiones se abona más dinero que se debería o bien se termina complicando, tales como los gastos, la documentación o el tema del préstamo hipotecario.

Si quieres comprar o vender una vivienda en Elda o Petrer sin complicaciones, estaré encantado de asesorarte en tus decisiones inmobiliarias.

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